嚴厲的房控政策下 櫥柜企業出路探析

2010伊始，樓市的調控走嚴，“國十條”、“新國八條”相繼推出，這些政策出臺實施后，對樓市產生了顯而易見的效果，櫥柜、地板、門窗等建材行業作為房地產業的下游行業，其發展一直都受房地產市場的影響。

3月14日兩會期間，國家總理溫家寶答中外記者同時提出十二五將以三大手段控制房價的快速增長。可見，在未來相當長的時間，房地產市場仍將受到嚴厲的政策調控。在這種大環境下，調控風暴對櫥柜業的走勢將造成怎樣的影響，成為人們熱議的焦點。

二三線城市成增長核心

面對樓市“史上最嚴厲”的第三輪調控，以萬科為代表的地產龍頭商不僅毫發無傷反而愈戰愈勇，恒大、萬達同樣步步緊逼，正以百米沖刺的速度向“千億俱樂部”邁進。房地產大佬們在一線城市限購限貸的形勢下，轉戰二三線城市。

二三線城市剛性需求增加，對于裝修的需求自然而然有所上升，固櫥柜企業業績增長最快的區域也將出現在該區域。隨著經濟的發展，二三線城市消費購買力并不比一線城市低，但受制于觀念的偏差，性價比高的中低檔產品將會是市場的寵兒，一些經濟耐用的高檔產品也有望出現熱銷。

品牌資源重新整合

盡管樓市成交低迷，但是高端消費市場依然堅挺。隨著人們生活水平的提高，如今的消費者早已厭倦了單調麻木，櫥柜消費的高端化、個性化將成為趨勢。

除此之外，為打破嚴厲房控帶來的發展瓶頸，爭取新的市場份額，櫥柜企業紛紛推行“泛家居”的多元化，向建材家居產業鏈延伸，如衣柜、衛浴、木門等。而歐派櫥柜的跨行多元化經營便是一個典范。

時至今日，泛家居多元化這個概念早已不再新鮮，科寶、皮阿諾、韓麗等櫥柜品牌都在不同程度地進行了多元化的擴張，但在房地產低迷、原材料價格上漲、人工成本等多方面影響下，櫥柜行業將有可能面臨品牌資源重新整合。

渠道下沉 行業階級化提速

盡管“建材下鄉”具體實施措施尚未出臺，但包括櫥柜行業在內的整個建材行業都繃緊了神經，希望借此次東風，將渠道一直打到三四線城市，彌補一線城市萎縮失去的銷售額。

縱觀櫥柜行業，阿銳德等企業已走在櫥柜同行的前列，針對國內市場的變局，率先提出“零距離”營銷戰略，推行櫥柜“服務店”，以便更好的服務三四線櫥柜市場。而傳統意義上無品牌、無售后的低端產品將逐步被品牌企業的低檔產品所取代，市場空間進一步壓縮。2011年這種趨勢將進一步延續，以低價長期占據三四線市場的低端產品可能要遭遇生死戰，整個行業的階級化也將提速。

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