2011年2月21日，石家莊版“限購令”出臺，本市居民家庭將禁止購買第三套住房，非本市居民家庭將禁止購買第二套住房;此外，限購令的執行范圍僅包括新華、橋東、橋西、裕華、長安及高新區六區。具體細則也將陸續出臺。
2011開年伊始，省會石家莊家居市場就面臨兩件大事:一是河北省要推廣全裝修住宅，這可能意味著精裝修時代的來臨，與家居建材業密切相關。二是石家莊版“限購令”正式出臺，雖然并不算嚴厲，但依然在當地引起很大反響，樓市的明天充滿懸念，作為下游產業的家居市場也惴惴不安。
那么業內人士和網友都是如何看待這兩個事件的呢?記者走訪了幾位商家和消費者，他們大多表示“國八條”政策究竟會給樓市帶來何種影響，目前還不好下定論，有待進一步觀察。但有一點是公認的，限購令與精裝修房政策將加速省會家居市場的洗牌，二三線品牌的日子越來越不好過了。
房產上游激蕩波及下游家居市場
此次“國八條”的頒布，在限購和貸款比例、利率，交易稅方面都有較嚴厲的規定，可以說是有史以來最嚴厲的一次。溫總理最近也公開表示，現在對于調控房價依然有信心。房產上游政策收緊讓下游家居行業也有點不寒而栗。
金舵陶瓷石家莊總經理劉寶琪認為:“現在“國八條”對家居產業市場的影響是絕對有，在三年之內，北京、上海都是五年的政策，石家莊是一年，但是還會延續，但是對我們行業打擊我感覺也會非常的重，買房子是什么呢?有錢人!或者是正在奮斗的人，你不讓他買三套房精裝修，現在裝修都是有錢人在裝修，沒有錢的人都是簡裝，這部分有錢人不買房了，消費就沒有了，所以影響是非常大的，具體什么時候影響不知道，但是肯定在下半年以后。”
精裝修大勢所趨 加速行業洗牌
精裝修住宅的建設近些年一直爭議不斷。有數據顯示，毛坯房裝修會造成建筑成本10的損失，造成裝修材料30以上的損耗，專家主張通過建設精裝修住宅來避免這些資源的浪費。
但是很多消費者并不買賬，網友蘭花初綻表示:“我不喜歡千篇一律的精裝房，我的小窩就是要與眾不同，符合我自己的審美情趣和生活習慣，裝修再累我都樂意。”而且，精裝房投訴率年年升高是一個不爭的事實，由于目前開發市場尚不規范和開發商的逐利本性，使用劣質建材，偷工減料等情況屢有發生，也確實令消費者擔憂。
看來這場角力最終還是要靠政策引導來擺平，隨著住建廳《關于推進全省住宅產業化工作的意見》的頒出，精裝修已是大勢所趨。如果這項政策順利實施的話，沖擊最大的應該就是裝飾公司。
但近期東易日盛裝飾石家莊分公司總經理助理楊建軍先生做客搜房網大話家居欄目，談及此問題時反應卻比較淡定。他談到:“國家全裝修房政策的出臺應該主要是出于低碳和節能減排的考慮，是國家對住宅產業鏈的整合。精裝修房其實在南方一些發達城市早就出現了，東易日盛專門有一個精裝房事業部，與房產商進行合作做精裝修房。總體來看把建筑和裝修這兩部分整合到一個產業鏈中還是大勢所趨。同時，這對于行業也是一個優勝劣汰的過程。”
業內普遍認為，將來的市場對裝飾公司要求會更高，更具考驗性，二三流裝飾公司和裝修游擊隊的日子肯定要不好過了。
練好內功樂觀面對 拯救自己的只有自己
不管是房產上游政策收緊帶給家居行業的不利影響，還是精裝修政策帶來的考驗，都對目前品牌集中度較低，市場規范尚不完善的家居行業提出了更高的要求，加大了行業洗牌的速度。發展中的陣痛雖不可避免，但長遠來看必將推動家居行業發展，有利于整個行業步入新的發展軌道。
誠德櫥柜總經理范永明先生認為:“慢慢地整體的洗牌會更徹底，國家以后對建材行業低碳環保的制約程度會更高，企業生存的話必須具備國家規定的條款才能做正規建材行業，精裝修選擇材料時肯定是選擇國內知名的，大多數客戶認可的品牌，不會找一個不知名的品牌，這都是建材行業面臨的挑戰。”
對于企業來說，要想不陣亡在黎明前，唯有練好內功，在產品品質與升級，營銷渠道和服務上多下功夫，做出品牌，步入行業前端，引領整個行業發展!
看來這場角力最終還是要靠政策引導來擺平，隨著住建廳《關于推進全省住宅產業化工作的意見》的頒出，精裝修已是大勢所趨。如果這項政策順利實施的話，沖擊最大的應該就是裝飾公司。
但近期東易日盛裝飾石家莊分公司總經理助理楊建軍先生做客搜房網大話家居欄目，談及此問題時反應卻比較淡定。他談到:“國家全裝修房政策的出臺應該主要是出于低碳和節能減排的考慮，是國家對住宅產業鏈的整合。精裝修房其實在南方一些發達城市早就出現了，東易日盛專門有一個精裝房事業部，與房產商進行合作做精裝修房。總體來看把建筑和裝修這兩部分整合到一個產業鏈中還是大勢所趨。同時，這對于行業也是一個優勝劣汰的過程。”
業內普遍認為，將來的市場對裝飾公司要求會更高，更具考驗性，二三流裝飾公司和裝修游擊隊的日子肯定要不好過了。
練好內功樂觀面對 拯救自己的只有自己
不管是房產上游政策收緊帶給家居行業的不利影響，還是精裝修政策帶來的考驗，都對目前品牌集中度較低，市場規范尚不完善的家居行業提出了更高的要求，加大了行業洗牌的速度。發展中的陣痛雖不可避免，但長遠來看必將推動家居行業發展，有利于整個行業步入新的發展軌道。
誠德櫥柜總經理范永明先生認為:“慢慢地整體的洗牌會更徹底，國家以后對建材行業低碳環保的制約程度會更高，企業生存的話必須具備國家規定的條款才能做正規建材行業，精裝修選擇材料時肯定是選擇國內知名的，大多數客戶認可的品牌，不會找一個不知名的品牌，這都是建材行業面臨的挑戰。”
對于企業來說，要想不陣亡在黎明前，唯有練好內功，在產品品質與升級，營銷渠道和服務上多下功夫，做出品牌，步入行業前端，引領整個行業發展!
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